Appartement
90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Centris® #23766940
Visite virtuelle
1 348 000 $
2
2

Description

VUE SPECTACULAIRE. Penthouse unique, une rareté sur le marché avec vue de plus de 180 degrés sur l'eau, la ville et le Mont-Royal, vous serez ébloui. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain (rénovées en 2020), un grand espace salon et salle à manger combiné en plus d'une salle familiale. De partout vous pourrez observer la vue époustouflante.

Addenda

Les Verrières, un ensemble architectural exceptionnel entouré de jardins magnifiques et offrant un accès sans obstruction au Fleuve St-Laurent.

Dans ce condo situé au Penthouse (dernier étage de l'immeuble), vous serez impressionné par la vue admirable de toutes les pièces, chacune avec sa perspective distincte. Le vaste salon, ouvert sur la salle à manger, permet plusieurs aménagements remarquables, selon vos besoins. Toujours en offrant une vue extraordinaire. Cet espace élégant donne également accès à une terrasse, coté fleuve.

La cuisine vous séduira avec le coin-dinette baigné de lumière grâce au vitrage généreux invitant à la réflexion et à la détente.

Dès votre entrée dans la salle familiale, vous serez conquis de par les vues imprenables sur le centre-ville et le Mont-Royal et le volume admirable de la pièce, tout en donnant accès à une autre terrasse privée.

La chambre des maîtres, donne une vue unique sur le centre-ville de Montréal, de jour comme de soir. Le walk-in aménagé et un système de rangement intégré offre beaucoup de commodité. La salle de bain rénovée à l'automne 2020, est simplement sensationnelle, un bijou.

Vous trouverez également une autre chambre avec vue sur l'eau et une salle de bain complète, également rénovée avec goût en 2020.

Ce condo est également situé tout près des principaux services et des commerces, à distance de marche. Également près de parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature. La station Ile-des-Soeurs prévue pour le futur REM sera à distance de marche et les principaux accès routiers sont également facilement accessibles, tout comme le centre-ville de Montréal.

Stationnements côte à côte : B-70 et B-71 Rangement : # 2

Services offerts dans l'immeuble: * Piscine intérieure * Piscine extérieure * Bain tourbillon * Sauna * Gym bien équipé * Salle multi-usage * Salle de billard/bibliothèque * Jardins communs * Accès tennis * Suite d'invité (frais supp.)

Les dimensions des pièces sont celles du promoteur selon les plans.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2020-2021-2022.

Port du masque obligatoire pour les visites.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1987 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
177.70 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Autre 
Salon 
23x19.8 P 
Bois 
Ouvert salle à manger 
 
Salle à manger 
23x19.8 P 
Bois 
Ouvert salon 
 
Salle familiale 
20.5x15 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8x15 P 
Granite 
 
 
Coin repas 
12x6.5 P 
Granite 
 
 
Chambre à coucher principale 
16x14.5 P 
Bois 
Walk-in aménagé 
 
Chambre à coucher 
15x9.7 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (neufs 2020), caissons PAX au rangement. Garde-robe aménagés dans les 2 chambres.

Exclusions

Cellier, congélateur, laveuse, sécheuse, plantes, mobilier extérieur, luminaires au salon et salle familiale, vaisselier (bleu) dans salle à manger

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Foyers-poêles
Non-utilisable
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Planchrs chauffants salles de bain
 
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
 
Sur la ville
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Interphone

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
778 200 $
Évaluation du terrain
181 600 $
Total
959 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
15 648 $
Taxes municipales
7 459 $
Taxes scolaires
935 $
Total
24 042 $
Haut  
Manon Sylvain
Manon Sylvain
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-501-0567
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #23766940
90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #23766940
90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
 

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90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #23766940
90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
 

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90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Balcon Balcon
Autre Autre
Vue Vue
Vue Vue
Vue Vue
Vue Vue
Piscine Piscine
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 

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90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
Piscine Piscine
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #23766940
90, Rue Berlioz, #PH9, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1N1

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble